Prins Mauritslaan 117

Omschrijving

Royale karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 woning in Beek.

Deze sfeervolle en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning beschikt over een ruime en-suite woonkamer, woonkeuken met moderne aanbouwcombinatie, 2 mooie badkamers, 5 slaapkamers (waarvan 2 met vide), ruime garage en ca. 30 meter diepe tuin. De woning aan de Prins Mauritslaan 117 in Beek heeft een ideale ligging. De achtertuin grenst rustig aan de Rooseveltlaan, met direct toegang tot een speeltuin, wat zorgt voor een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Beek, met diverse winkels en restaurants. De woning is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten bereikt u de A2 en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en België.

Bouw
Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning, gebouwd in 1928, is traditioneel opgetrokken. De gemetselde gevels zijn in 2023 geïsoleerd en opnieuw gevoegd. De voorgevel is in 2023 gereinigd en gezandstraald. Het gehele mansarde dak, belegd met dakpannen, is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd, het platte dak is in 2023 vervangen. Met uitzondering van de kozijnen van de erker, dakvensters en dakkapel zijn in 2022/2023 de kozijnen (hardhout) vervangen met isolerende HR++ beglazing. De meterkast is samen met de bedrading volledig vervangen.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder 6.05 x 3.85.

Begane grond:
Voortuin met oprit. Via de overdekte entree betreedt men de hal met authentieke plavuizenvloer, verdiepingstrap en meterkast. De aan de voorzijde gesitueerde zitkamer (4.30 x 3.60) met erker, haardpartij en karakteristieke schuifdeuren heeft een zeer gezellig karakter. Daarnaast is er ook de afgescheiden eetkamer (4.00 x 6.10). De aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken (6.10 x 4.20) geniet van veel daglichtinval en tuincontact dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een plavuizenvloer en een moderne, witte aanbouwcombinatie met granieten keukenblad in U-opstelling. De keuken is inclusief voorraadkast, koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven en vaatwasser. Totaal oppervlak van zit-/eetkamer en keuken bedraagt maar liefst circa 63m².

Het tussenportaal biedt toegang tot een volledig licht betegelde toiletruimte met hangcloset en een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, van waaruit de garage te bereiken is. Via hetzelfde portaal komt u ook bij de nette badkamer, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Aansluitend aan de badkamer ligt de berging/waskamer (3,85 x 2,45 m), te bereiken via een afstapje. Daarachter bevindt zich een ideale slaap- of hobbykamer (5,10 x 2,45 m) met direct tuincontact. De circa 30 meter diepe tuin, verdeeld over drie niveaus met verschillende terrassen, is zowel vanuit de woonkeuken via openslaande deuren als vanuit de slaap-/hobbykamer bereikbaar. Grenzend aan de tuin ligt een ruime speeltuin.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, met een oppervlakte van circa 14 m², beschikt over een bergkast waarin de cv-ketel (eigendom 2020) en de zonnewarmteboiler zijn geplaatst. Slaapkamer 2, circa 15 m² groot, is voorzien van een ruime walk-in-closet en drie muurkasten. Slaapkamer 3, met een grootte van ongeveer 10 m², ligt aan de voorzijde van de woning. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met elektrische vloerverwarming en beschikt over een douche, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 19 m² en beschikt over een vide en een walk-in-closet. De tweede slaapkamer is circa 20 m² groot, voorzien van een vaste trap naar de vide en twee dakvensters, wat zorgt voor natuurlijk licht.


Bijzonderheden:
- Spouwmuur- en dakisolatie (platte daken) aangebracht in 2023
- Voorgevel is gereinigd en gezandstraald
- Hardhouten kozijnen HR++ vervangen in 2022/2023
- Pannendak in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. Platte daken vervangen in 2023
- Volledig voorzien van nieuwe elektra en meterkast

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.943,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 508 m² Inhoud 985 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (10.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie I Perceelnummer 318 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties