Eindstraat 18

Omschrijving

Vrijstaande, statige rectorswoning uit 1913 gelegen in de Eindstraat 18 te Bingelrade met idyllisch uitzicht op de landelijke omgeving.

Algemene informatie
Deze ruime, statige en voormalige rectorswoning is gebouwd in 1913. In 1912 kregen de architecten J. Jeurissen en M. van de Berg uit Merkelbeek de opdracht van het bisdom om in Bingelrade een nieuw rectorshuis te bouwen, omdat het bestaande huis niet meer voldeed. Het rectorshuis is gebouwd kunnen worden, doordat het gehele dorp, de gemeente Bingelrade, de provincie en het bisdom gezamenlijk de bouwsom van 6.600 gulden bij elkaar verzameld hebben. Bingelrade is een mooi, ruim opgezet dorp met vele boerderijen. Bingelrade werd voor het eerst schriftelijk vermeld in 1263. Het dorp begon als ontginningsnederzetting die zich geleidelijk langs de weg uitbreidde. Vanaf 1557 tot en met 1796 viel het dorp onder diverse regimes. Per 1796, werd Bingelrade een zelfstandige gemeente, die bij de gemeentelijke herindeling per 1 januari 1982 opging in de gemeente Onderbanken. Op 1 januari 2019 ging die gemeente op zijn beurt weer op in de gemeente Beekdaelen. Bingelrade is goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen en centraal gelegen tussen Heerlen, Sittard en Duitsland. Het vrijstaande rectorshuis is gelegen op een perceel groot 885 m2 en heeft een grote omsloten tuin met veel privacy, een oprit en een garage.

Bouw
Het rectorshuis is in 1913 gebouwd en is door de jaren heen flink gerenoveerd. De gevels zijn van massief metselwerk. De voorgevel is prachtig met zijn gevelornamenten en de accenten rondom de kozijnen. In de structuur van de voorgevel is de hal c.q. verkeersruimte herkenbaar door de verticale garnering bij de voordeur naar de goot. Op de begane grond en de verdieping loopt de hal c.q. overloop centraal over de gehele diepte van de woning door. De kamers liggen rondom aan deze verkeersruimte. De vloeren zijn van hout met uitzondering van de hal, keuken en bijkeuken. Het zadeldak is belegd met betonpannen en ongeïsoleerd. De kozijnen zijn voornamelijk van hout met isolerende beglazing, Er zijn 3 kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vanwege de bereikbaarheid tbv het schilderwerk. Diverse karakteristieke elementen van het interieur zijn behouden gebleven en in goede staat, zoals de hoge paneeldeuren met de prachtige omlijstingen, de diverse terrazzo vloeren, de diverse marmeren schouwen, het trappenhuis en de hoge plafonds.

De volgende renovaties hebben plaatsgevonden :
• 1993 pannendak vernieuwd
• 1993 rechter zijgevel opnieuw gevoegd
• 1994 houten kozijnen vernieuwd met isolerende beglazing. Het schilderwerk van de houten kozijnen wordt jaarlijks bijgehouden. De vensterbanken binnen zijn vernieuwd met hardstenen, gepolijste hardsteen.
• 1994 houten kapconstructie in zijn geheel gecontroleerd op ongedierte. De boktor was aanwezig, deze is bestreden, de kap is in zijn geheel behandeld met bestrijdingsmiddel. De aangetaste houten elementen zijn vernieuwd.
• 1996 voorgevel opnieuw gevoegd
• 1996 badkamer en toilet vernieuwd
• 1998 linker- en achtergevel met hoge drukspuit gereinigd en op nieuw gevoegd.
• 2013 keuken gerenoveerd
• 2014 platte daken geïsoleerd en vernieuwd, met uitzondering van het garage dak, dit is niet geïsoleerd
• 2014 zonnepanelen 17 stuks aangebracht
• 2019 nieuwe CV-ketel Nefit HRC in eigendom
• 2019 meterkast vernieuwd

Kelder
De ruime kelder is toegankelijk via de trap in de hal. De ruime kelder is onderverdeeld in 2 ruimtes. Er is een ruime voorraadkelder en een sfeervolle wijnkelder.

Begane grond
Via de prachtige houten voordeur met karakteristiek bovenraam, betreedt men de sfeervolle hal. De prachtige hal met de originele, rijk gedecoreerde terrazzovloer is de centrale verkeersruimte van de begane grond en de 1ste verdieping. Het mooie, houten trappenhuis grenst aan de hal en loopt door tot de zolderverdieping. Het gastentoilet is gesitueerd aan de trappenhal. Er liggen 5 sfeervolle, royale ruimtes op de begane grond, buiten de 2de badkamer en de bijkeuken. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door een wand waarin kasten en schuifdeuren zijn verwerkt, kamers en-suite. De vloer is belegd met een prachtige parketvloer met omlijsting. Aan de eetkamer grenst de tuinkamer c.q. serre, hier is het tuincontact optimaal. De werkkamer c.q. bibliotheek ligt aan de voorgevel en heeft eveneens een schouwpartij. De woonkeuken, gelegen aan de achtergevel heeft eveneens de originele terrazzovloer. De royale keukeninrichting is in 2013 gerenoveerd en is voorzien van een Boretti fornuis met ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel (eigendom) en het witgoed. De 2de badkamer is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Deze badkamer heeft een wastafel en een liggend bad. De garage is eveneens bereikbaar via de bijkeuken, hier is plaats voor het stallen van een personenauto.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de karakteristieke trappartij in de hal. Via de overloop is er toegang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer met separate toiletruimte. De klassieke badkamer is groot van maat en dateert uit 1996. De badkamer heeft een ligbad, een douche, 2 wastafels en een diepe vaste weggewerkte vaste kast. Het toilet ligt separaat in de nis voor de badkamer. De 3 slaapkamers zijn royaal van maat en allen in te richten als twee-persoonskamers. De originele houten vloerdelen zijn op deze gehele verdieping aanwezig.

Zolder c.q. tweede verdieping
De zolder c.q. tweede verdieping is eveneens bereikbaar via de trappartij. Deze grote verdieping staat momenteel leeg, maar is zeer sfeervol. De mogelijkheden om hier woonruimtes te maken zijn legio.

Perceel
De vrijstaande woning is gelegen op een perceel groot 885 m2. Het perceel is in zijn geheel omsloten met optimale privacy. De tuin aan de voorgevel is omsloten door gemetselde muurtjes met klassiek hekwerk en een trappartij naar de voordeur. De achtertuin heeft een eigen oprit naar de garage en de achterdeur. De tuin is idyllisch met de mooie hoeken, het terras, de fontein en begroeiing. De tuin is op het zuid-westen georiënteerd.

Bijzonderheden
• Prachtige, statige voormalig rectorshuis gebouwd in 1913
• De vrijstaande woning verkeert in goede, originele staat.
• Royale, sfeervolle woonvertrekken
• Gelegen in een rustige landelijke omgeving
• Idyllische tuin met veel privacy georiënteerd op het zuid-westen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 885 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (20.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bingelrade Sectie B Perceelnummer 1488 Oppervlakte 885 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties