Limborghstraat 8

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in rustig kerkdorp Limbricht

Algemene informatie
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ligt aan de rand van het rustige en kindvriendelijke dorp Limbricht. Dit van oudsher zelfstandig kerkdorp is gelegen op steenworp afstand van Sittard. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals o.a. het sfeervolle Kasteel Limbricht, groengebied het Limbrichterbos, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca. De woning, gebouwd op een perceel van 360 m2, beschikt over een royale oprit.

Bouw
De woning, met bouwjaar 1970, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met ongeïsoleerde spouwmuren. Het nageisoleerde hoofddak is belegd met dakpannen en uitgevoerd met een dakkapel uit 2022. Het platte garagedak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De begane grond is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen op de tweede verdieping zijn van kunststof met HR++beglazing en voorzien van horren en rolluiken. Ook het grote raam beneden aan de voorgevel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Op elke verdieping hangt er een airconditioning (koelen en verwarmen) met allemaal een eigen unit. De vloeren zijn van beton, met uitzondering van de verdiepingsvloer van de tweede verdieping. Deze vloer is uitgevoerd in hout. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en de tweede verdieping.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal met garderobe, meterkast, bergkast, toilet en trappenhuis. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fontein. Via de hal is de eet- en woonkamer toegankelijk. Deze prettige doorzonkamer beschikt over grote raampartijen in de voor- en achtergevel en een tuindeur die toegang geeft naar het overdekt terras. Daarnaast is er veel tuincontact vanuit deze sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een granieten keukenblad, een 5-pits inductie kookplaat voorzien van een powerboost, een plafond afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een combi-stoomoven, koelkast en een diepvries. De keuken beschikt over een achterdeur welke toegang geeft naar de achtertuin. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een kunststof pui met HR++ glas met openslaande deuren. Hier is tevens een aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang geeft naar drie slaapkamers, de badkamer en een doorloopkamer die toegang geeft naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van een airconditioning. De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en bevat de toegang naar het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achtergevel van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, een wastafel, een zwevend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste houten trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze verdieping bevat een overloop en de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze dakkapel is in 2022 geplaatst. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als hobbyruimte. Op de overloop is tevens de standplaats van de Remeha Tzerra CV-ketel uit 2021, in eigendom en een witgoedaansluiting.

Perceel
De woning beschikt over een perceel van 360 m2. De voortuin is onderhoudsvrij. Daarnaast is de voortuin voorzien van een royale oprit met toegang naar de garage. De geïsoleerde garage wordt voornamelijk gebruikt als berging, maar hier kan ook o.a. een kantoor aan huis worden gerealiseerd. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van terras welke volledig is overkapt. Het ruime gazon geeft de tuin veel dieptewerking. Deze achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over veel privacy dankzij de ligging van de woning.


Bijzonderheden
- Ruime begane grond met veel tuincontact
- Nieuwe moderne keuken
- Beschikt over 4 slaapkamers
- Op elke verdieping een airconditioning
- Optie voor kantoor aan huis

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-06-2031 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (21.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limbricht Sectie A Perceelnummer 3781 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties