Opalinestraat 37

Omschrijving

Gelegen in de wijk Pottenberg, op fietsafstand van diverse basisscholen en winkels (Brusselsepoort, de winkelcentrums van Belfort en Caberg), het busvervoer is op loopafstand. De woning bestaat uit 3 verdiepingen en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime kelder en een tuin.

INDELING
Souterrain
In het souterrain is een zeer ruime privé kelder. Hier zijn tevens de witgoed aansluitingen aanwezig.
Kelder 1: ca. 7m2
Kelder 2: ca. 28m2 en biedt toegang naar de geheel omsloten tuin
Via de kelder is de achterdeur van de centrale kelderruimte te openen welke lijdt naar de achtergelegen tuin.
De zonnige tuin (ca. 38 m2) is gelegen op het zuiden en biedt volop zon.

Begane grond
Via de entree en de trap is de bovenwoning en het souterrain te bereiken.

1e verdieping:
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping is de woonkamer en keuken te bereiken.
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
De doorzonwoonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van keurige pvc vloeren en geschilderd behang op de muren.
De gesloten keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een aanrechtblad, onderkastenen een 5 pits gas kookfornuis (met pizza oven) met wokbrander.
Via de keukendeur is het balkon bereikbaar.

2e verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige pvc vloeren en een nette wandafwerking.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De betegelde badkamer is voorzien van een radiator, inloopdouche en wastafel.

3e verdieping:
Middels een vlizo trap is er toegang tot de bovenste zolder verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is bijna geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Vrije parkeermogelijkheden voor de deur in de straat.

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING


HUURVOORWAARDEN
* Huurprijs € 1.500,= per maand, excl. G/W/E per maand, per vooruitbetaling te voldoen middels automatische incasso.
* De servicekosten bedragen € 100,00 per maand, per vooruitbetaling te voldoen middels automatische incasso.
* De woning wordt gemeubileerd verhuurd.
* De borg bedraagt twee keer de maandhuur, te voldoen bij het tekenen van het huurcontract.
* Huurperiode voor onbepaalde tijd.
* Vanaf 01-09-2024 gereed voor verhuur.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
* Huurcontract volgens model ROZ 2024.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 15,79 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Aanvaarding Per 01-09-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.0 m bij 4.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5031 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5031 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties