Opalinestraat 37

Omschrijving

"Ruime 3-slaapkamer maisonnette in Pottenberg"

Dit appartement is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Pottenberg, met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder de winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand bereiken. Het centrum van Maastricht bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.
Ook bevinden zich op korte afstand meerdere winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort." In de directe omgeving bevinden zich tevens de golfbaan Maastricht en een Health Centre. Overige vrijetijdsbestedingen waaronder voetbal en tennis zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen richting België of het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.


INDELING
Souterrain
Ruime kelderberging, verdeeld in twee ruimtes (ca. 7m² en 28m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Vanuit de centrale kelderruimte is de achtergelegen tuin bereikbaar.
De zonnige achtertuin (ca. 38 m²) is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig beklinkerd en voorzien een achterom.

Begane grond
Hal met trapopgang naar de verdieping en het souterrain.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping, de woonkamer, de keuken en het toilet.
De daglichtrijke woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een pvc-vloer.
De gesloten keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een standaard keuken opstelling met onderkasten en spoelbak en een 5-pits gasfornuis met pizza oven en wokbrander.
In de keuken bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (eigendom? jaar?)
De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 2m²) aan de achterzijde van het complex.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een muurkast.
De slaapkamers zijn voorzien van een keurige pvc vloeren en een nette wandafwerking.
De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

3e verdieping:
Middels een vlizo trap is er toegang tot de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Maisonnette met eigen achtertuin
- 3 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR++glas.
- Ruime kelder
- VvE-bijdrage: €158,10 per maand incl. groot onderhoud, glasverzekering, opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, gezamenlijke verbruikskosten voor elektriciteit.


INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.0 m bij 4.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5031 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 5031 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties