Omschrijving
"Goed onderhouden, instapklare 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden"Algemene informatie
De woning is ruim van opzet en voorzien van een aanbouw, overkapping, garage en diverse bergingen. De woning beschikt over een mooi aangelegde, diepe achtertuin en heeft een totale perceeloppervlakte van 625 m2.
Door de nabijheid van de school, het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
"Goed onderhouden, instapklare 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden"Algemene informatie
De woning is ruim van opzet en voorzien van een aanbouw, overkapping, garage en diverse bergingen. De woning beschikt over een mooi aangelegde, diepe achtertuin en heeft een totale perceeloppervlakte van 625 m2.
Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager, is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek.
Bouw
De woning, met bouwjaar 1956, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met nageïsoleerde spouwmuren. Het nageisoleerde (ca. 10cm tempex) hoofddak is belegd met dakpannen. Het dak van de uitbouw en van de garage is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium met HR++beglazing en deels voorzien van rolluiken en in beglazing geïntegreerde luxaflex. De vloeren zijn van beton, met uitzondering van de tweede verdiepingsvloer. Deze vloer is uitgevoerd in hout. De kruipruimte is geïsoleerd.
De centrale verwarming en het warm water worden verzorgd door een Remeha HR CV-ketel, die in eigendom is en op zolder is opgesteld.
Met 8 zonnepanelen op het platte dak wordt het energieverbruik van de woning gecompenseerd.
De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste en de tweede verdieping.
Indeling
Souterrain
Provisiekelder van ca. 6,5 m².
Begane grond
In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast.
De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is in de aanbouw de keuken gesitueerd.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Vanuit de eetkamer en bijkeuken heeft men toegang tot de mooi aangelegde diepe achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer vanaf de overloop toegankelijk.
De slaapkamers zijn ca. 12 m², 10 m² en 7,5 m² groot.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder
De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder, voorzien van een twee dakramen.
Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Tevens is hier de CV-installatie (Remeha HR / 2022 / eigendom) opgesteld.
Perceel
De woning ligt op een perceel van circa 625 m2 groot. De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een oprit met plek voor meerdere auto's. De achtertuin is op het Zuid-Westen georiënteerd. Deze tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Er is een gazon met borders en twee overdekte terrassen. Het overdekt terras grenzend aan de keuken en eetkamer is mooi van opzet en biedt de mogelijkheid om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Het tweede overdekt terras is gelegen achter de garage waar je kunt genieten van de achtertuin maar ook van het prachtige vrije uitzicht over de velden.
Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging (ca. 14.00m x 3.30m)
BIJZONDERHEDEN
- TWEE ONDER EEN KAPWONING MET VRIJ UITZICHT
- RUIME GARAGE MET BIJKEUKEN EN TUINHUIS
- 8 ZONNEPANELEN
- GOED BEREIKBARE DIEPE ACHTERTUIN MET GROTE OVERKAPPING
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND
INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.294,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Externe bergruimte
81 m²
Inhoud
495 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
383 m² (45.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (462 bij 287)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwstadt
Sectie
E
Perceelnummer
571
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.