Omschrijving
"Twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een hoekperceel in Nieuwstadt"Nabij het centrum te Nieuwstadt is gelegen deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een garage met vliering en een tuin.
Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
"Twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een hoekperceel in Nieuwstadt"Nabij het centrum te Nieuwstadt is gelegen deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een garage met vliering en een tuin.
Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek.
Begane grond
In de hal bevinden zich het toilet (gerenoveerd in 2011) en de meterkast.
De naastgelegen woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin (gelegen op Oost). De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een electrische garagepoort en een toegangsdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer vanaf de overloop toegankelijk.
De slaapkamers zijn resp. ca. 13 m2, 13 m2 en 6 m2 groot.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.
Zolder
De zolder is toegankelijk via een vast trap en voorzien van een dakraam.
Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Op de zolder bevinden zich tevens de CV-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen.
BIJZONDERHEDEN
- 2-onder-1 kapwoning
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
- Vier slaapkamers
- 6 zonnepanelen (2023 / huur)
- Vrijstaande garage met kap
- A2 en voorzieningen op korte afstand
INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.714,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (5.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuwstadt
Sectie
E
Perceelnummer
1832
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.