Agricolastraat 120

Omschrijving

“Monumentale twee-onder- een-kapwoning met oprit en garage gelegen tegenover het stadspark Sittard “

Algemene informatie
Deze prachtige en monumentale twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Agricolastraat 120 tegenover het gerestaureerde, monumentale stadspark van Sittard. Deze groene en rustige woonomgeving bevindt zich op loopafstand van historisch stadscentrum van Sittard. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Deze woning is gelegen op een perceel van 404 m2 en heeft een oprit met garage.

Bouw
Deze monumentale twee-onder-een-kapwoning, met bouwjaar 1922, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit ongeïsoleerde spouwmuren van metselwerk, voorzien van diverse sier- en kleurpatronen. Het hoofddak is aan de binnenzijde geïsoleerd en uitgevoerd met twee dakkapellen aan de voor- en achtergevel en een dakraam aan de zijgevel. De kunststof kozijnen zijn bezet met dubbele beglazing. De vloeren zijn van hout, met uitzondering van de betonnen vloer in de hal en keuken. In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en bijkeuken, een nieuwe toiletruimte, een nieuwe PVC-vloer op de begane grond, een nieuwe vloer op de 1ste en 2de verdieping, een nieuwe badkamer. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning bestaat uit vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste- en tweede verdieping.

Kelder
De woning heeft een kelder, deze is gelegen onder de hal en geschikt als extra berging of provisiekelder.

Begane grond
De begane grond bevat de hal / trappenhuis, het toilet en de toegang naar de kelder, woonkamer en keuken. De moderne betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De eetkamer is gesitueerd aan de voorgevel met een karakteristieke jaren-’20 erker en heeft prachtig zicht over het monumentale stadspark. De woon- en eetkamer worden gescheiden middels authentieke paneeldeuren met glas. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een hoogwaardige afwerking. De nieuwe keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het vlonder terras met ruime overkapping. Deze is voorzien van spots.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping met de royale overloop met veel lichtinval geeft toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd. De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en de derde doet momenteel dienst als kleedkamer, maar is eveneens geschikt als slaapkamer. Deze kamer heeft toegang naar het ruime balkon in de zijgevel met prachtig zicht op de groene omgeving.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de CV-berging met witgoedaansluitingen.

Perceel
Deze ruime, monumentale twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een perceel van 404 m2. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een eigen oprit en garage. De oprit en de garage (2017) zijn ruim van opzet. De oprit biedt plaats voor het stallen van 2 auto’s. De achtertuin is te bereiken via de garage, de bijkeuken of de woonkamer. De voortuin is in 2010 opnieuw aangelegd. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een vlonderterras met overkapping en een zitgedeelte. In 2017 is er een garage met oprit voor twee auto’s gerealiseerd. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en heeft een optimale privacy.

Bijzonderheden
- Gelegen tegenover het gerenoveerde stadspark en op loopafstand van het historisch centrum
- Ruime, instapklare, monumentale twee-onder-een-kapwoning
- Vijf slaapkamers
- Eigen oprit met garage
- Tuin met optimale privacy



INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. 

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. 
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. 
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 404 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie C Perceelnummer 3409 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties