Omschrijving
"Te moderniseren jaren-30 hoekwoning in Overhoven"Algemeen
Deze hoekwoning is gelegen aan de Heistraat in de Sittardse wijk ‘Overhoven’. Een rustige straat in een woonwijk welke ligt op ongeveer 15 minuten lopen van het historisch stadscentrum van Sittard. Tevens zijn diverse faciliteiten, zoals bakkerij/slagerij, snackbar, medisch centrum en de basisschool in de directe...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
"Te moderniseren jaren-30 hoekwoning in Overhoven"Algemeen
Deze hoekwoning is gelegen aan de Heistraat in de Sittardse wijk ‘Overhoven’. Een rustige straat in een woonwijk welke ligt op ongeveer 15 minuten lopen van het historisch stadscentrum van Sittard. Tevens zijn diverse faciliteiten, zoals bakkerij/slagerij, snackbar, medisch centrum en de basisschool in de directe omgeving aanwezig. Verder is ook het wandelgebied 'Schwienswei' op loopafstand gelegen.
Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar. De woning bevat een woonoppervlakte van 100 m2 en is voorzien van 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een ruime garage en berging. Het pand is gelegen op een perceel van 257 m2 en voorzien van een achterom waardoor de garage goed met een auto is te bereiken. Achter de garage is nog ruimte voor een extra auto te parkeren. De achtertuin is ook te bereiken via de zij ingang.
Bouw
De hoekwoning, gebouwd in 1932, is traditioneel gebouwd. De gevels bestaan uit metselwerk en zijn niet geïsoleerd. Het pannendak is in 1984 vernieuwd en het dak is voorzien van dakisolatie. Het platte dak is in 2022 voorzien van nieuwe bitumen.
De vloeren van de woning zijn volledig van beton en hout. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium (1994) en voorzien van dubbele beglazing. De overige kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele of dubbele beglazing.
De woning omvat vier bouwlagen: kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping.
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 14 m2).
Begane grond:
Ruime gang met tegelvloer, voorzien van de meterkast, biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder.
De ruime, daglichtrijke woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een mozaïek parketvloer. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak.
Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze is in 2009 vernieuwd en is voorzien van een douche en wastafel. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer.
Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig en de boiler (eigendom / 2007) opgesteld.
Eerste verdieping:
Authentieke trapopgang met tussenbordes.
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de tweede verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap.
Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte
Tevens is hier de CV-installatie opgesteld (eigendom / 2019)
Perceel
De woning is gelegen op een perceel groot ca. 257m2.
De privacyvolle achtertuin is georiënteerd op het Zuid-Westen en is voorzien van een stenen berging en garage.
Via de Geldersestraat is er een handige achterom, die toegang geeft tot de garage.
Bijzonderheden
- Jaren '30 woning
- Vrijstaande garage en berging
- 3 slaapkamers (mogelijk 4)
- Energielabel E
- Op loopafstand van het centrum van Sittard
INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 280.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.800,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
525 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-09-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (25.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (500 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
1984
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sittard
Sectie
K
Perceelnummer
309
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.